Für eine korrekte Anzeige der Inhalte dieser Website muss die JavaScript Funktion aktiviert werden.

 

 Qualitätskontrolle Bauausführung QKB:

 Warum Qualitätskontrolle bei der Bauausführung?

Die Medien sowie die Bundesregierung verweisen in ihren Bauschadensberichten immer wieder auf die steigende Anzahl mangelhaft ausgeführter Bauleistungen und damit verbundener Sanierungskosten hin.

Wie kann das passieren?

Aus Zeit- und Kostendruck und dem Mangel an fachkundigem Personal auf der Baustelle werden Bauleistungen häufig mangelhaft ausgeführt. Aber nicht nur in der Ausführung werden Mängel produziert, ca. 23 % der Mängel sind Planungsfehler, und ca. 25 % aller Mängel sind auf mangelhafte Bauleitung, Baukoordination und Überwachung zurückzuführen. Nachdem ein Schaden aufgetreten ist, kostet die Beseitigung der Mängel sehr viel Geld und ist sehr zeitintensiv.

Deshalb wird die Qualitätskontrolle Bauausführung QKB in der heutigen Zeit ein immer wichtigerer Faktor zur Sicherung der Qualität am Bau, und ist ein wesentlicher Punkt zu einem weitgehend mängelfreien Bauvorhaben.

Dies gilt besonders für den Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sie fragen sich warum? Diese Bauvorhaben werden in den seltensten Fällen von Fachleuten überwacht, die Bauherren vertrauen den Baufirmen oder Bauträger. Sie fragen sich, "kann ich das nicht selber"?

Es gibt diverse Bauvorschriften, DIN-Normen, EU-Normen, die anerkannten Regeln der Technik, den Stand der Technik. Allein diese Aufzählung zeigt, das es für einen Laien schwierig ist, dies alles richtig einzuordnen. Die Qualitätskontrolle Bauausführung sollte ein Bauvorhaben von der Planung bis zur Übergabe an den Auftraggeber/Bauherren begleiten. Dabei ist die Übereinstimmung der erbrachten Leistungen mit der vertraglich vereinbarten Leistungen und der Einhaltung der allgemein anerkannten Regel der Technik zu überwachen. Es kann aber auch zu jedem beliebigen Zeitpunkt der Einstieg in die Qualitätskontrolle Bauausführung erfolgen, denn es immer noch besser einen Teil des Bauvorhabens kontrollieren zu lassen, als ganz darauf zu verzichten. Da sich das Baugeschehen in den letzten Jahren zusehends verändert hat, sollte dieser Veränderung auch Rechnung getragen werden. Gab es früher den Architekten, der das Bauvorhaben detailliert geplant, ausgeschrieben und überwacht hat, werden heutzutage von den Bauträgern, Generalunternehmer oder Fertighaushersteller komplette Bauleistungen angeboten. Mit der funktionalen Baubeschreibung der Bauträger ist der Bauherr oder Hauskäufer oft überfordert, da die funktionalen Baubeschreibungen einen großen Interpretationsspielraum haben, wie die Leistung ausgeführt werden muss. Diese funktionalen Baubeschreibungen haben schon manchen Bauherren nicht nur schlaflose Nächte bereitet, sondern er war auch enttäuscht über das fertige Werk. Das muss und sollte nicht sein. Bei einer Investition - Hausbau / Umbau / Sanierung -, die viele nur einmal in ihrem Leben tätigen, sollten Bauherren oder Hauskäufer daher auf eine Qualitätskontrolle Bauausführung nicht verzichten.

Bauherren, Hauskäufer haben durch Sachverständige ein wirksames Instrument, um eine fachgerechte und mängelfreie Bauausführung zu erhalten, denn genau dafür bezahlen Sie.

Für die Qualtitätskontrolle Bauausführung wird in Abhängigkeit von der Größe des Bauvorhabens und des Zeitraums, in dem das Bauvorhaben entsteht, ein Maßnahmenkatalog erstellt. Darin wird aufgelistet, welche Bereiche, Bauteile und Gewerke kontrolliert werden. Es ist zu beachten, dass im Gegensatz zur Bauüberwachung die Qualitätskontrolle Bauausführung nur auf einzelne Punkte beschränkt ist.